Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России по итогам 2020 года сократится на 27%, тогда как вложения в покупку земельных участков под застройку жильем выросли примерно на 41%, сообщила в четверг журналистам старший директор, руководитель отдела рынков капитала и инвестиций консалтинговой компании CBRE Ирина Ушакова.
«По предварительным итогам 2020 года объем инвестиций в недвижимость России может достигнуть близкого к прошлому году значения, около 250 миллиардов рублей. При этом, вложения в жилой сегмент, участки под строительство жилых проектов, увеличились примерно на 41% по сравнению со значением в 2019 году, а объем инвестиций в сегменты коммерческой недвижимости, напротив, может сократится на 27%», — рассказала она.
По словам Ушаковой, высокая активность девелоперов по приобретению участков под строительство привела к увеличению объема вложений с 55 миллиардов рублей в 2019 году до почти 77 миллиардов рублей, а доля этого сегмента в структуре инвестиций выросла на 13 процентных пунктов — до 35%.
Она также отметила, что среди сегментов коммерческой недвижимости наиболее активно развивающимся в этом году стали склады. «Вложения в складские объекты увеличились на 25% в 2020 году — до более чем 40 миллиардов рублей за счет сохранения спроса на приобретение складов под собственное использование, в том числе по схеме build-to-suit, а также крупных сделок по покупке объектов в инвестиционных целях», — сказала Ушакова, уточнив, что на этот сегмент пришлось 19% объема вложений против 14% в прошлом году.

В офисном же сегменте вложения за счет активного начала года увеличились, по данным CBRE, на 10% — до более чем 70 миллиардов рублей, несмотря на спад объема инвестиций в последующих кварталах 2020 года. Доля офисов в общем объеме инвестиций при этом увеличилась до 32% против 26% в 2019 году.
Наиболее же пострадавшими в период пандемии стали торговая недвижимость, вложения в которую снизились на почти 80% — до 16 миллиардов рублей, и гостиничная недвижимость, инвестиции в которую уменьшились почти на 40% — до 11 миллиардов. «Доля вложений в торговые объекты может составить минимальное с 2014 года значение — около 7%, что на 22 процентных пункта ниже уровня 2019 года», — добавила Ушакова.

Топ-3 лучших компаний в этом месяце
СТЭК
(4.7)
Заявок оставлено
18656
Оставить заявку
РЦСМ
(4.6)
Заявок оставлено
23315
Оставить заявку
Заявок оставлено
207
Оставить заявку
Здесь Вы можете сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании
Ваш регион:
Москва