С 1 июля в России вступили в силу новые правила «прописки», но на тот момент этот факт широкая публика практически не заметила. Зато в сентябре, когда начался «сезон» на рынке аренды жилья, новые правила неожиданно оказались в топе.
Хозяева квартир теперь в испуге. Оказывается теперь детей запросто можно зарегистрировать в чужой съемной квартире.
Разбираемся вместе с экспертами, что же все-таки поменялось и что хозяевам жилья и арендаторам важно знать о «прописке».
ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ С ЛЕТА В ПРАВИЛАХ РЕГИСТРАЦИИ
1) Закреплена возможность получать услуги по регистрации в жилье дистанционно.
Если нужна постоянная регистрация, за штампом в паспорт сходить все же придется. Само заявление можно подать через портал госуслуг. Исключение — дети до 14 лет (у которых нет еще паспорта). Свидетельство о постоянной регистрации ребенка по месту жительства вам могут прислать в бумажном виде по почте и в электронном — в личный кабинет на госуслугах.
Тем кому требуется временная регистрация, можно никуда не ходить. Заявление с необходимыми копиями документов подается в электронном виде через госуслуги, а документ о регистрации теперь разрешается прислать в «бумаге» почтой и продублировать в электронном виде через личный кабинет на госуслугах.
2) Вы хотите подать документы «лично», обращаться за оформлением регистрации теперь можно в любой регистрационный орган в пределах муниципального района, а в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе — города. А не только в строго определенный, который обслуживает ваш адрес жительства.
Подать документы также можно через многофункциональный центр (МФЦ).
3) Немного сокрвтились сроки оформления регистрации. Теперь зарегистрировать должны в течение 6 дней (было — 8). Это в тех случаях, когда орган МВД сам запрашивает некоторые документы в других госслужбах.
4) В правилах четко прописано: регистрация несовершеннолетних детей до 14 лет к родителям проводится независимо от согласия собственника или нанимателя жилого помещения. Чье-либо письменное согласие в список нужных для постоянной или временной регистрации ребенка документов теперь не входит.
Вот этот пункт и вызвал больше все страхов.
ПРАВДА ЛИ, ЧТО ДЕТЕЙ МОЖНО ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ В ЧУЖОЙ КВАРТИРЕ
Только в той, где зарегистрирован кто-то из их родителей.
— Исходя из редакции правил, вступившей в силу 1 июля 2022 года, для регистрации ребенка достаточно регистрации одного из родителей. Ее оформят на основании заявления родителей, документов, удостоверяющих их личность, свидетельства о рождении несовершеннолетнего.
Как объясняют юристы, никакого особого новшества тут нет. И раньше детей обязаны были «прописывать» к родителям независимо от чьего-либо согласия или несогласия. В новых правилах этот пункт просто четче изложен. Если у родителей оформлена постоянная регистрация — на нее же по тому же адресу по умолчанию имеет право и ребенок. Если временная — то и ребенок имеет права на временную, на тот же срок.
А как же со съемной квартирой. Если жильцы там не имеют временной регистрации, то и ребенка к ним никто не «впишет». А если хозяин законопослушен и оформляет арендаторам временную регистрацию, то ее, действительно, могут оформить и ребенку. Но только на тот срок, до которого она действует у родителей. Временную регистрацию можно оформлять на срок от 90 дней — и при необходимости продлевать. Так что, если соблюдать меры предосторожности, — ничего страшного.
ЧТО НАМ СОВЕТУЮТ ЭКСПЕРТЫ
Как перестраховаться хозяевам, чтобы не иметь проблем с «лишними людьми»
1) В договоре необходимо прописать, кто имеет право проживать в квартире, — сколько человек и кто именно. За нарушение этого пункта можно предусмотреть штрафные санкции к арендаторам.
2) Важно обратить внимание на пункт, касающийся досрочного расторжения договора. Нередко хозяевам кажется «само собой разумеющимся», что если арендаторы вдруг перестали платить, то они должны покинуть помещение вместе со всеми домочадцами немедленно, а не по окончании срока аренды. Но юридически это не так — основания для досрочного выселения должны быть прописаны.
Важно! При «серой» аренде защищать какие-то права, закрепленные договором, хозяевам жилья сложно. При обращении в полицию или суд им сначала придется признать, что они сами нарушители.
