31 июля 2020 года опубликован и сразу вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 277-ФЗ, внёсший изменения в ст. ст. 161.1 и 164 ЖК РФ в части расширения полномочий председателя Совета МКД.
Теперь такой собственник по решению ОСС имеет право без доверенности заключать договор управления и подписывать акты выполненных работ. Госдума РФ приступила ко второму чтению законопроекта в середине июля, и уже в последний день месяца президент РФ подписал Федеральный закон от 31.07.2020 № 277-ФЗ.
Изменения, которые закон внёс в ЖК РФ, начали действовать с момента его официального опубликования – 31 июля. Согласно ст. 161.1 ЖК РФ в редакции № 277-ФЗ, председатель Совета МКД теперь имеет право заключать договоры управления без доверенностей от собственников в случае, если они утвердили такие его полномочия на ОСС.
На том же общем собрании владельцы помещений в МКД могут разрешить председателю Совета дома подписывать от их лица акты выполненных управляющей организацией или подрядчиком работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, тем самым контролируя их выполнение.
Такие же полномочия председатель Совета МКД может получить по решению ОСС в доме с непосредственной формой управления. Соответствующие изменения внесены № 277-ФЗ в ст. 164 ЖК РФ.
Председатель Совета МКД – ключ к построению коммуникации УО со всеми собственниками помещений в доме, без которой компании будет сложно эффективно выполнять свои обязанности по договору управления.

Топ-3 лучших компаний в этом месяце
СТЭК
(4.7)
Заявок оставлено
18662
Оставить заявку
РЦСМ
(4.6)
Заявок оставлено
23401
Оставить заявку
Заявок оставлено
85
Оставить заявку
Здесь Вы можете сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании
Ваш регион:
Москва