Всем известно, что наличие в квартире счетчиков коммунальных услуг, таких как
газовые, ГВС и ХВС и электросчетчики значительно экономят бюджет семьи. Но что
делать если вы являетесь нанимателей муниципального жилья по Договору социального
найма? Кто должен устанавливать такие приборы учета и нести расходы по их установке?
Самостоятельная установка индивидуальных приборов учета законом не возбраняется.
Так, собственники жилья могут беспрепятственно сами или обратившись в
лицензированную компанию произвести такую установку, а позже пригласить УК на
опломбировку и ввод в эксплуатацию водосчетчиков. С момента принятия закона об
обязательном лицензировании метрологических компаний и ИП, оказывающих такие
услуги, установку, опломбировку и оформление документов к пуску также разрешено
проводить им. Но, установка ИПУ процедура не бесплатная. Попробуем разобраться,
кому придется оплачивать такую услугу в муниципальной квартире.
За своевременный монтаж и общедомовых, и индивидуальных приборов учета отвечает
собственник жилья. Это либо собственник, приобретающий право собственности по
коммерческому договору купли-продажи, завещания, дарения, либо собственник, ставший
таковым в результате приватизации. В муниципальном жилье собственником остается
муниципалитет. Значит и спрос за установку ИПУ будет возложен на него. Как
простимулировать администрацию муниципалитета на установку в вашу квартиру ИПУ
рассмотрим ниже.
1. Для начала внимательно изучаем Договор социального найма, в котором
зафиксированы ваши права и обязанности. Если это типовой договор он не будет
содержать отсылок на обязанность установку водосчетчиков.
2. Знакомимся с реестром аварийного жилья вашего города. Единственной причиной,
по которой муниципалитет может обоснованно отказать вам в установке
водосчетчика, это присутствие вашего многоквартирного дома в реестре
аварийного жилья или жилья, определенного под снос.
3. Обследуем место ввода труб холодной и горячей воды на предмет возможности
установления индивидуальных приборов учета. Их установка возможна только в
случае если в квартире существует техническая возможность такой установки.
4. Формируем заявление к собственнику жилья о необходимости установки
индивидуальных приборов учета воды и отправляем заказным письмом с
уведомлением либо относим в канцелярию муниципалитета, где фиксируем
входящий номер вашего заявления.
5.В случае отказа в установке по причине недостаточного финансирования или еще
более субъективных отговорок отправляем заявление в надзорные органы или
прокуратуру.
Нужно понимать, что хотя закон четко определил перечень лиц, ответственных за установку
ИПУ 676 статьей Гражданского Кодекса России, а также 65 статьей Жилищного Кодекса и
регламентировал Федеральным Законом № 261-ФЗ, статьей 13, пунктом 5, муниципалитет может
отказать в установке поскольку эти же статьи не несут четких однозначных предписаний. Они
скорее формируют обязанность наймодателя или собственника, в вашем случае это
муниципалитет, соблюдать все действия по отношению к объекту жилья, предусмотренные иными
законами РФ.
Проблема установки ИПУ безусловно достойна вашего внимания, поскольку при
расчетах потребления воды в квартирах без приборов учета применяется норматив, а
также повышающий коэффициент 1.5.
