Многодетных освободят от налога с продажи жилья
Соответствующий закон уже подписал президент Владимир Путин. Он предполагает
освобождение от выплаты НДФЛ доходы многодетных семей (с двумя и более детьми) от
продажи жилья, если семья приобретает на эти деньги другую недвижимость — бол́ ьшей
площади.
Закон касается средств, полученных начиная с 1 января 2021 года. При этом продать
старую и купить новую недвижимость семья обязана в один и тот же год (те, кто уже
продал, но еще не купил, должны успеть до 30 апреля 2022-го).
Еще одним принципиальным условием освобождения от уплаты налогов является
стоимость проданного жилья — оно должно быть не дороже 50 млн рублей, а его цена —
не превышать кадастровую стоимость нового жилья.
Кроме того, на момент продажи никто из членов многодетной семьи не может иметь в
собственности другое жилье, площадь которого составляет более половины (50%)
размеров новой недвижимости.
Налог на имущество для москвичей заметно вырастет
С января 2022-го увеличится налог на имущество — всё из-за скачка цен в 2020–2021
годах. К декабрю для 7 млн объектов жилой недвижимости, расположенной в Москве,
была определена новая кадастровая стоимость — теперь она коррелирует с рыночными
реалиями. В среднем кадастровая стоимость столичного жилья увеличится в новом году
на 21%. Сумма налога вырастет примерно так же, но более плавно — в течение
ближайших двух лет.
Переоценка повлекла подорожание и коммерческой недвижимости — ее кадастровая
стоимость станет выше на 4–8% (при этом на рынке этот сегмент подорожал в среднем на
8–11%).
В прошлый раз кадастровую стоимость и жилой, и коммерческой недвижимости
пересчитывали в 2018 году.
Регионы окончательно переходят на расчет налога на имущество в
зависимости от кадастровой стоимости
Такой переход длится с 2019 года. Ранее имущественные налоги повсеместно
рассчитывались по инвентаризационной, а не кадастровой стоимости. В 2022-м этот
переход должен быть завершен.
