Выросли тарифы за жилищные услуги. Подорожали обслуживание и ремонт жилья, а также капремонт. Рост составил около 3,5% и не превысил инфляцию, однако для многих все равно стал сюрпризом. Причем запутали некоторых горожан даже не новые цифры, а платежка в целом — что вообще значит «ХВС КПУ» и почему цифры в этой графе каждый месяц разные? А чем «кап. ремонт» отличается от «обслуживания и ремонта»?

Понять многие технические детали и аббревиатуры читателям поможет наша инфографика — в ней подробно разобран обычный московский единый платежный документ. Примерно такие же бумаги получают и жители Подмосковья, а также других регионов. Для начала подробнее разберемся с графой «обслуживание и ремонт жилья» — она обычно одна из самых дорогих, к тому же в ней спрятан целый список услуг.

С одной стороны, вроде бы все понятно — деньги идут на обслуживание и текущий ремонт дома, то есть на то, чем занимается управляющая компания. В целом это так, но на самом деле в тариф заложено много работ, объясняют «РГ» в Мосжилинспекции.
«Например, в домах с лифтом и мусоропроводом этот платеж выше, чем в обычных «хрущевках», поскольку на обслуживание и того и другого нужно больше денег, — говорят в ведомстве. — Кроме того, в высотках по этому тарифу жители первых и более высоких этажей платят по-разному — жителям первого этажа ведь лифт и мусоропровод ни к чему».

В Москве этот тариф устанавливает мэрия, в Подмосковье решения принимают администрации городских округов. Обычно получается в диапазоне 25-40 рублей с квадратного метра. Но установить размер тарифа могут и сами жители на общедомовом собрании. В некоторых домах, особенно элитных, ставка может быть в разы выше городской. За счет этого у жильцов будет подъезд, отделанный мрамором, а в штате управляющей компании окажутся не только электрик и сантехник, но и садовник, флорист и т.д.
УК, правда, иногда могут хитрить, например, вы с соседями решили заварить мусоропровод. Но управдом как ни в чем не бывало берет с вас деньги по тарифу, подразумевающему его обслуживание, со временем с многоэтажки так можно собрать сотни тысяч «лишних» рублей.
Бывают и региональные отличия — в Москве, например, оплата вывоза бытового мусора уже заложена в содержание жилья, а в Подмосковье — это отдельная услуга. Именно поэтому моя соседка так удивилась графе «Обращение с ТКО», в Москве ее и правда нет.

Путать «обслуживание и ремонт» с оплатой капремонта нельзя. За капитальный ремонт мы платим отдельно, и делают его раз в несколько десятилетий.
Путать «обслуживание и ремонт» с оплатой капремонта ни в коем случае нельзя. За капитальный ремонт мы платим отдельно, делают его раз в несколько десятилетий и касается он не косметических работ, а капитальных — в доме ремонтируют фундамент, меняют лифты и коммуникации, обновляют кровлю и фасады. Тарифы в регионах разные, в Москве, например, берут 19,52 рубля с «квадрата» жилой площади квартиры.

Что касается аббревиатур, которыми пестрит любая платежка, разобраться с ними обычно можно при помощи интернета. Например «ХВС КПУ», это холодное водоснабжение по квартирному прибору учета, то есть обычная холодная вода. ГВС КПУ — то же самое, только с горячей водой. Бывают и действительно способные запутать «ХВС для ГВС» — так обычно пишут, когда вода подогревается в доме в собственной котельной. Поэтому получается, что вы платите за холодную воду для получения горячей воды.

Аббревиатурой ДПУ обозначают общедомовой прибор учета — это счетчик, который учитывает объемы потребления всего дома. Именно благодаря ему жильцам могут пересчитать, например, расходы на отопление.

Кстати узнать тарифы, по которым вы оплачиваете ЖКУ, проще всего в управляющей компании — обычно они размещены на ее сайте вместе с документами, которые обосновывают, почему с вас берут именно столько. Кроме того, такая информация размещается на сайтах городских администраций — в Москве это портал мэрии mos.ru. Также помочь может калькулятор коммунальных услуг на сайте Федеральной антимонопольной службы, с его помощью можно посчитать, сколько должна составлять ваша коммуналка, и понять, не берут ли с вас лишнего.

Топ-3 лучших компаний в этом месяце
СТЭК
(4.7)
Заявок оставлено
18662
Оставить заявку
РЦСМ
(4.6)
Заявок оставлено
23401
Оставить заявку
Заявок оставлено
85
Оставить заявку
Здесь Вы можете сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании
Ваш регион:
Москва